Agente · Macro
Veredito
COMPRAR
Preço-alvo
R$ 35,50
Upside
+19,9%
Score fund.
6,5 / 10
Gerado por IA. Não constitui recomendação de valores mobiliários nos termos da regulação CVM. Faça sua própria análise.
LOGG3 é uma aposta alavancada na queda da Selic — valuation de longa duração e dívida indexada fazem do papel um dos maiores beneficiários de afrouxamento monetário no imobiliário.
01
Sensibilidade a juros
Com dívida bruta de R$ 2,4 bi (Q1/2026), majoritariamente indexada a CDI/IPCA, cada queda de Selic alivia diretamente as despesas financeiras de R$ 76 mi/trimestre e simultaneamente comprime o cap rate, elevando o valor das propriedades. E daí? A Log tem dupla alavancagem a juros — no custo da dívida e no valor do ativo — o que a torna uma das ações mais sensíveis a juros do setor, para o bem em ciclo de corte.
divida_bruta R$ 2,4 bi (Q1/2026)despesas_financeiras -R$ 76 mi (Q1/2026)